Formalności, które należy wykonać przed zakupem nieruchomości

Plan zagospodarowania przestrzennego oraz ewidencja gruntów i budynków

Przed zakupem nieruchomości należy poznać plan zagospodarowania przestrzennego, zbadać, jaka jest sytuacja prawna działki. Sprawdzimy to w wydziale architektury starostwa lub urzędu miasta. W ewidencji gruntów i budynków poznamy położenie działki, granicę i powierzchnię, nazwę jednostki ewidencyjnej, rodzaj użytków i inne ważne informacje. Wgląd w te dane jest jawny, ale odpłatny. Należy złożyć wniosek  o wypis rejestru gruntu w ośrodku dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej w starostwie powiatowym lub w urzędzie miasta.

Księgi wieczyste

Są to publiczne i jawne rejestry sądowe, w których zawarty jest status prawny nieruchomości. Należy przejrzeć te księgi przed zakupem i podpisaniem aktu notarialnego. Notariusz, który sporządza umowę kupna-sprzedaży, również przegląda księgi. Jeżeli dokonujemy zakupu np. działki w Rybniku, należy sprawdzić księgi wieczyste w Rybniku dla nieruchomości, którą zamierzamy nabyć.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

12 + szesnaście =