Sprawdzenie aktualnego stanu technicznego budynku jest niezbędne do określenia tego, czy nadaje się do użytku. Jest to bardzo ważne z punktu bezpieczeństwa osób, które będą w nim przebywały. Określenie stanu technicznego jest także konieczne przed zakupem nieruchomości, aby w przyszłości nie żałować swojej decyzji.
Trzeba pamiętać, aby nigdy nie sugerować się wyglądem oraz stanem elewacji budynku, ponieważ może ona wprowadzać w błąd. Bardzo często zdarza się, że nieatrakcyjnie wyglądający na pierwszy rzut oka budynek jest wewnątrz świeżo po remoncie, posiada wymienioną instalację itp. Aby ocenić stan nieruchomości trzeba przyjrzeć się temu, jak wyglądają kolejne warstwy ukryte pod elewacją. Konieczne jest sprawdzenie, czy na ścianach nie pojawiły się pęknięcia oraz odpryski. Trzeba wykonać również pomiary przemieszczeń i sprawdzić czy są one zgodne z przedstawionymi dokumentami oraz projektami. Nie można zapomnieć również o sprawdzeniu w jakim stanie są wszystkie instalacje w budynku, co wpływa nie tylko na późniejszy komfort ich użytkowania, ale także na bezpieczeństwo. Zardzewiałe rury mogą bowiem pękać i powodować np. zalanie pomieszczeń. Warto skorzystać z pomocy specjalistów zajmujących się oceną stanu technicznego budynków. Przeprowadzi on dokładne oględziny nieruchomości i oceni wszystkie jej elementy składowe. Sprawdzi, w jakim stanie jest m.in. komin oraz przewody wentylacyjne, izolacja termiczna oraz stolarka okienna oraz drzwiowa.
